케이스-쉴러 주택가격지수가 CPI 주거비 항목의 선행지수?

2022.10.20 올린 '미국 CPI 항목별 트렌드' 글의 꼬리에 꼬리를 무는 공부

https://simpleornothing.tistory.com/33

---

CPI의 주거비 항목을 보다가 선행지수 같은게 있는지 찾아봤다.

 

1. 케이스-쉴러 주택가격지수(Case-Shiller Home Price Index)

• 미국 주거용 부동산 가격 변화 추적

2. CS 지수와 CPI 주거비(Housing) 지수간 상관관계

• CPI 주거비 지수가 CS 지수를 후행하는 것으로 보임
• '87년~'22년의 두 지수간 상관관계 비교시 12개월 후행시 상관계수 가장 큼
  ☞ CPI 주거비 지수는 CS 지수를 약 1년후 반영

CS 주택지수가 '20년 초부터 최근까지 지속 상승하는 추세인데,

CPI 주거비 항목은 최소한 내년 하반기까지는 상승할 수 있다는 얘기인가..?

 

내가 엑셀돌릴 때 뭔가 심각한 오류가 있었으면 좋겠다. 아니면, 1년은 평균수치이니 case by case로 달라질 수도 있고.